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La Inspección Técnica de Edificaciones

Posted by on Feb 7, 2014 in Civil |
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La Inspección Técnica de Edificaciones

La Inspección Técnica de Edificaciones o más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones. El plazo para pasar la ITE depende de la antigüedad del edificio: Edificios anteriores a 1930: hasta el 31 de Diciembre de 2012 Edificios entre 1931 y 1950: hasta el 31 de Diciembre de 2013 Edificios entre 1951 y 1960: hasta el 31 de Diciembre de 2014 Edificios entre 1961 y 1970: hasta el 31 de Diciembre de 2015 Edificios a partir de 1971: hasta el 31 de Diciembre del año en el que se llegue a los años de antigüedad Elementos revisados en la ITE: Dependiendo de las normativas locales, pueden ser susceptibles de revisión distintos elementos del inmueble, destacando: Cimentación y estructura. Fachadas y medianeras. Estanqueidad y cubiertas. Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento). Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público. Si transcurrido el plazo para presentar el acta de inspección técnica, el obligado no hubiera realizado la inspección, el órgano competente le ordenará la realización de la misma, otorgándole un plazo adicional para presentarla, con advertencia, en caso de incumplimiento, de la imposición de multas coercitivas, ejecución subsidiaria de la inspección técnica y la incoación del correspondiente procedimiento sancionador. La cuantía de estas sanciones, oscila entre los 1.000 y 6.000 euros, además del importe derivado de la ejecución subsidiaria de la inspección técnica a costa del obligado. Si hubiere oposición, de los propietarios o moradores, a la práctica de la inspección, se solicitará el correspondiente mandamiento judicial para la entrada y realización de la inspección...

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