Posts made in junio, 2016

Jurisprundencia | El bar debe retirar el extractor de humos de la azotea por causar molestias.

Posted by on jun 21, 2016 in Jurisprudencia | Comentarios desactivados

  El bar debe retirar el extractor de humos de la azotea por causar molestias. En este caso, la propietaria de un bar fue condenada en primera instancia a retirar la salida de humos situada en la azotea del edificio. La propietaria apeló argumentando que tenía autorización de la comunidad de propietarios concedida en una junta anterior. La Audiencia Provincial, a la vista de los términos de dicho acuerdo y de las circunstancias concretas del caso, confirmó la sentencia de instancia. Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 02-04-2014 (Extracto) Sin embargo, este tribunal entiende que el...

Read More

Jurisprundencia | Privación de uso de la vivienda por un año por malos olores debidos a gatos.

Posted by on jun 21, 2016 in Jurisprudencia | Comentarios desactivados

Privación de uso de la vivienda por un año por malos olores debidos a gatos. Establece el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Este mismo artículo, en su último párrafo, dispone que si presentada demanda por la comunidad de propietarios la sentencia fuera estimatoria, podrá...

Read More

Jurisprundencia | Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos

Posted by on jun 21, 2016 in Jurisprudencia | Comentarios desactivados

Jurisprundencia | Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos

Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos. En este caso, una comunidad de propietarios demandó a unos de sus vecinos amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ejercitando acción de cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que fue comfirmada por la Audiencia Provincial, declaró que los ruidos transmitidos a las viviendas de la comunidad de vecinos con motivo del funcionamiento del piano y fiestas de los demandados, constituye una inmisión ilegitima, perjudicial y nociva, vulneradora...

Read More

Acuerdo de la comunidad denegando el cerramiento de terraza nulo: abuso de derecho.

Posted by on jun 21, 2016 in Comunidades | Comentarios desactivados

Acuerdo de la comunidad denegando el cerramiento de terraza nulo: abuso de derecho. En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando el cerramiento de una terraza a un propietario que la demandó alegando abuso de derecho. La sentencia de primera instancia, que declaraba nulo el acuerdo de la comunidad, fue confirmada por la Audiencia Provincial. Sentencia Audiencia Provincial de A Coruña, 11-02-2015 (Extracto) Son manifestaciones del abuso de derecho la violación del principio de igualdad de trato entre los distintos propietarios que integran el régimen de propiedad...

Read More

El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares.

Posted by on jun 21, 2016 in Comunidades | Comentarios desactivados

  El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares. En este caso, un comunero demandado por la comunidad de propietarios fue condenado, en base a los artículo 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, a la demolición de unas obras que había realizado y que afectaban a elementos comunes. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, la existencia de otras obras no autorizadas. Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 26-10-2015 (Extracto) La doctrina del abuso del derecho, en su aspecto objetivo de ejercicio anormal y...

Read More