Comunidades

GESDECOM – Derechos de un propietario frente a la comunidad de vecinos

Posted by on mar 13, 2018 in Comunidades | Comentarios desactivados

GESDECOM – Derechos de un propietario frente a la comunidad de vecinos

Las comunidades de propietarios se engloban dentro del tipo especial de propiedad que establece el artículo 396 del Código Civil español, la propiedad horizontal, que viene regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta ley se caracteriza porque en ella coexisten dos derechos de propiedad distintos: el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio delimitado e independiente –la vivienda– y la copropiedad compartida con los demás dueños de pisos o locales.   Así, la Ley de Propiedad Horizontal establece y reconoce determinados derechos que siempre tendrán los...

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El seguro del hogar es un producto muy dinámico y flexible que permite variaciones según las necesidades de quien lo contrata.

Posted by on dic 28, 2016 in Comunidades, Noticias, Vivienda | Comentarios desactivados

El seguro del hogar es un producto muy dinámico y flexible que permite variaciones según las necesidades de quien lo contrata.

El seguro del hogar permite al propietario de una vivienda protegerse ante daños en la misma, ya sean eléctricos, por rotura de cañerías, averías, accidentes domésticos e, incluso, derivados de fenómenos atmosféricos o meteorológicos. Además, recoge la responsabilidad civil originada por daños o lesiones a otras personas, como inundaciones a terceros, desprendimientos de materiales en la terraza, etc. Todas estas contingencias básicas deben estar presentes en un producto de estas características, en el que pueden incluirse coberturas específicas para electrodomésticos, ordenadores o...

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Cómo denunciar por ruidos en cuatro pasos

Posted by on ago 8, 2016 in Comunidades, Noticias | Comentarios desactivados

Cómo denunciar por ruidos en cuatro pasos

Si se sufren ruidos por un bar, academia de baile o un vecino, se debe intentar solucionarlo con el ruidoso y, si no funciona, tratar el conflicto en la comunidad y que sea ella la que denuncie Taconeos y castañuelas de una academia de baile en el bajo del inmueble, vivir la fiesta del bar de abajo desde el sofá del salón, portazos sin fin y a deshoras… A veces, en una comunidad de propietarios el ruido es un vecino más. ¡Y muy molesto! Cuando esto sucede, ¿qué se puede hacer? ¿Cómo reclamar? Si se tienen problemas por ruidos, se debe intentar solucionarlo de manera amistosa y, si no...

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Acuerdo de la comunidad denegando el cerramiento de terraza nulo: abuso de derecho.

Posted by on jun 21, 2016 in Comunidades | Comentarios desactivados

Acuerdo de la comunidad denegando el cerramiento de terraza nulo: abuso de derecho. En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando el cerramiento de una terraza a un propietario que la demandó alegando abuso de derecho. La sentencia de primera instancia, que declaraba nulo el acuerdo de la comunidad, fue confirmada por la Audiencia Provincial. Sentencia Audiencia Provincial de A Coruña, 11-02-2015 (Extracto) Son manifestaciones del abuso de derecho la violación del principio de igualdad de trato entre los distintos propietarios que integran el régimen de propiedad...

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El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares.

Posted by on jun 21, 2016 in Comunidades | Comentarios desactivados

  El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares. En este caso, un comunero demandado por la comunidad de propietarios fue condenado, en base a los artículo 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, a la demolición de unas obras que había realizado y que afectaban a elementos comunes. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, la existencia de otras obras no autorizadas. Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 26-10-2015 (Extracto) La doctrina del abuso del derecho, en su aspecto objetivo de ejercicio anormal y...

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No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero.

Posted by on jun 21, 2016 in Comunidades | Comentarios desactivados

No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero. En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada a retirar la instalación de aire acondicionado que había llevado a cabo en la cubierta del edificio y a reponer la misma a su estado original. Las instalaciones de aire acondicionado estaban permitidas por las normas de régimen interior de la comunidad en las terrazas lavadero pero no en la cubierta del edificio. La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia. Sentencia Audiencia Provincial de Madrid,...

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