Vivienda

Grandes ideas en pocos metros cuadrados: así decora su casa un ‘millennial’

Posted by on Jul 23, 2018 in Vivienda |
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Grandes ideas en pocos metros cuadrados: así decora su casa un ‘millennial’

Convierten su salón en una oficina y aprovechan cada rincón. Veneral el gris azulado y las frases motivadoras y huyen del clasicismo y la ostentación Oficinas, ¿la nueva competencia para los hogares? Si quiere crear un hogar con el sello millennial, coja papel y boli y anote: le dirá sí a la mezcla de estilos y no a la acumulación de objetos: las estanterías repletas de figuritas de porcelana son un perjurio que jamás cometerá. Menos es más y las prisas se esfumarán a la hora de encontrar la lámina perfecta o la mesa idónea. Huirá de los espacios cerrados y sin personalidad. Entrar en una tienda y comprar un comedor con todos los muebles de una misma colección no será -nunca- una opción. Honrará su escritorio y buscará un buen sofá cama; lo va a necesitar. The Me Me Me Generation (la generación del yo, yo yo), como la llamó la revista Time en su popular portada, tiene su propia forma de vivir (y de decorar). El diseño de sus hogares, caracterizado por los mantras anti crisis de “aprovecha el momento” y “menos es más”, persigue, ante todo, sacarle el máximo partido a cada...

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GESDECOM – El Gobierno activa ayudas destinadas a la vivienda para jóvenes y colectivos vulnerables

Posted by on Feb 5, 2018 in Vivienda |
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GESDECOM – El Gobierno activa ayudas destinadas a la vivienda para jóvenes y colectivos vulnerables

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que verá la luz este mes, ofrece ayudas a jóvenes, mayores y colectivos vulnerables tales como los afectados por los desahucios. ¿El objetivo? Atenuar, en la medida de lo posible, la subida desmedida del precio de la vivienda, que dificulta el acceso de la juventud al mercado residencial o el pago de la mismo por parte de los colectivos con menos recursos. Ayudas a la compra y alquiler Una situación que lleva incubándose durante años y que el Gobierno decidió intervenir recientemente: los jóvenes no se pueden permitir el acceso a una vivienda. Así, el Ejecutivo activará este mes las ayudas destinadas para la compra y alquiler. La población objetivo de este subsidio son los menos de 35 años con dificultades económicas. La ayuda consiste en financiar hasta el 20% del valor de compra del inmueble, con un límite de 10.800 euros. En caso de alquiler, la ayuda se sitúa en un 50% del alquiler mensual. Además, el Ministerio de Fomento extiende las ayudas a mayores de 65 años y aquellos afectados por los desahucios o colectivos vulnerables. Con esto, tal y como declaró el Ministro de Fomento, Iñigo de la Serna se pretende ”aumentar la oferta del alquiler y facilitar a los jóvenes el acceso al mercado inmobiliario”. ¿En qué consisten estas ayudas? Requisitos Con una situación insostenible para la juventud, los cuales destinan un 60% de su salario a la vivienda-cuando lo recomendable es un 30%– el plan de ayudas se orienta a los menos de 35 años que tengan problemas para entrar en el mercado laboral o inmobiliario. El origen de este difícil acceso es la precariedad del mercado laboral y la especulación del sector inmobiliario. En consecuencia, el Gobierno quiere paliar los efectos ayudando a este colectivo joven con subvenciones de hasta 10.800 euros por el 20% del valor de la vivienda para la entrada del inmueble. En el caso del alquiler, la ayuda es de hasta el 50% mensual. En ambos casos, el destinatario de la ayuda no debe superar una renta de 600-900 euros mensuales y los ingresos del solicitante se tienen que situar tres veces por debajo del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), equivalente a 22.365,42 euros anuales. Por otro lado, Iñigo De la Serna pretende amparar con esta medida a otros colectivos de riesgo tales como los mayores de 65 años o aquellos afectados por los desahucios. En el caso de los jubilados, la pensión no debe superar los 1.600 euros mensuales, así podrán accederá una ayuda por valor del 50% del alquiler u obtener 200 euros para las facturas de luz, gas, agua y comunidad.   ¿Cuáles son las condiciones para acceder a las subvenciones? Además de los requisitos ya citados, el inmueble por el que perciben las ayudas debe ser la residencia habitual y permanente durante el periodo de las ayudas, extendiéndose la estadía hasta cinco años. Un impulso para activar el mercado residencial El objetivo del Ministerio de Fomento es estimular el acceso al mercado inmobiliario y así activar el flujo residencial. Aunque el mercado inmobiliario ha despegado en los últimos tiempos y mejorado sus cifras, es cierto que estas consecuencias no se han dejado notar en el aspecto social. Los inversores ganan más, pero los ciudadanos ven un detrimento en su calidad financiera situándose en condiciones precarias a nivel laboral y de vivienda. Este real decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 entrará en vigor este mes, para así reforzar la economía de los grupos vulnerables, facilitar su acceso y equilibrar el mercado inmobiliario para que, tanto inversores, como vendedores y compradores puedan satisfacer sus necesidades en su justa medida.  ...

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El seguro del hogar es un producto muy dinámico y flexible que permite variaciones según las necesidades de quien lo contrata.

Posted by on Dic 28, 2016 in Comunidades, Noticias, Vivienda |
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El seguro del hogar es un producto muy dinámico y flexible que permite variaciones según las necesidades de quien lo contrata.

El seguro del hogar permite al propietario de una vivienda protegerse ante daños en la misma, ya sean eléctricos, por rotura de cañerías, averías, accidentes domésticos e, incluso, derivados de fenómenos atmosféricos o meteorológicos. Además, recoge la responsabilidad civil originada por daños o lesiones a otras personas, como inundaciones a terceros, desprendimientos de materiales en la terraza, etc. Todas estas contingencias básicas deben estar presentes en un producto de estas características, en el que pueden incluirse coberturas específicas para electrodomésticos, ordenadores o protección de joyas y artículos de valor en caso de robo. Por todo ello, es raro el hogar que carece de una póliza aseguradora, un gasto elevado pero necesario que, como se indica en este artículo, se puede recortar si el seguro se ajusta a las necesidades reales de cada hogar. El seguro para el hogar es un producto muy dinámico y flexible que permite variaciones en función de las necesidades de quien lo contrata. Es posible eliminar o añadir coberturas para adaptarlo al inmueble. Precisamente, por esta característica, cualquier plan de ahorro será más efectivo que en otros seguros más estáticos. No en vano, esta particularidad permite contener los gastos de forma racional sin renunciar a la póliza, ni a ninguno de sus servicios. No es demasiado difícil aplicar una estrategia de reducción de gastos en los seguros del hogar. Basta con comprobar las necesidades reales y ajustarse a ellas y, si es preciso, renegociar las condiciones con la aseguradora. No es cuestión de renunciar a nada, sino de optimizar las prestaciones del seguro del hogar. Si se siguen unas sencillas pautas, se puede ahorrar algo de dinero a partir de ahora: Evitar duplicidades: hay que comprobar que las coberturas de la póliza no estén cubiertas por otra de la comunidad de vecinos. Si alguna ya está cubierta, se debe eliminar y no pagar de más. Pagar lo justo: no deben contratarse coberturas innecesarias que nunca se utilizarán. Aprovechar ofertas y promociones: si es la primera vez que se contrata un seguro de estas características, se pueden aprovechar las muchas y variadas ofertas de las aseguradoras para comercializar estos productos. En los formatos más agresivos, llegan a descuentos de hasta el 50% en las nuevas contrataciones. Buscar modelos flexibles: hay que analizar con todo detalle cuál es el riesgo del hogar y escoger las propuestas aseguradoras más flexibles para conseguir rebajas duraderas en el pago anual del seguro. Aprovecharse de las infraestructuras: si la vivienda dispone de suficientes medidas de seguridad (puerta blindada, sistemas de alarma, cámaras de seguridad o una caja fuerte), se podrá abaratar el precio del seguro. El motivo es que al haber menor riesgo, las aseguradoras ofrecen un precio más bajo. Unificarla junto con otras pólizas: las compañías generan descuentos a los clientes que unifican su seguro del hogar con otras pólizas, con descuentos especiales en el...

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Posted by on Jun 17, 2016 in Vivienda |
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La compraventa de viviendas creció un 16,2% en abril y su precio bajó un 5,1%, según los notarios. El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 16,2% en abril en relación al mismo mes de 2015, hasta las 39.461 operaciones, aunque este incremento se eleva hasta el 18,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. Esta evolución contrasta con la de los precios, que se redujeron un 5,1%, hasta los 1.241 euros por metro cuadrado. El incremento interanual del número de compraventas se debió a que la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6% (17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 15,9%. Este incremento de las transacciones de pisos libres se explica, únicamente, por el incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1%), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 18,6%. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, reflejando así una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-1,6%), como al de las viviendas de tipo piso (-5,9%). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+2,5%) y el de los pisos nuevos de 1.665 euros (-23,4%). Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.103 operaciones (+13,6%), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 192 euros (+44,3%). Suben los préstamos. El sector registró en abril un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 23,4% interanual (18,8% en términos desestacionalizados), hasta un total de 30.584 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 140.962 euros, con una reducción interanual del 2,8%. En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 36,8% interanual en abril, aunque la cifra se eleva hasta el 38,3% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 20% para el resto de inmuebles. En cuanto al capital, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 125.510 euros, lo que supone un retroceso del 6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 euros, contrayéndose un 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 euros, un 10,7% menos interanual. Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 45,3%% en abril, hasta los 539 créditos, con una cuantía media de 353.926 euros, un 15,5% más. Préstamos para la financiación empresarial Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en abril para financiación empresarial registraron un repunte del 21,8% interanual, hasta las 328 operaciones, con una cuantía media de 543.006 euros, cifra un 26% superior a la de abril del año pasado. Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 47,5% en abril. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,2%....

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Vivienda | Autoconsumo sí, pero con consenso. Eso es lo que queremos en España.

Posted by on Jun 17, 2016 in Vivienda |
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Vivienda | Autoconsumo sí, pero con consenso. Eso es lo que queremos en España.

Algunos economistas advierten de la ‘burbuja’ que puede suponer fomentar el autoconsumo. Los partidarios de esta opción piden una legislación sin trabas Critica hoy el economista Daniel Lacalle en su columna el acuerdo al que recientemente han llegado cerca de dos tercios de los diputados del Congreso (todos, salvo los del Partido Popular y sus socios electorales) sobre el autoconsumo de electricidad. Sostiene que en EEUU están haciendo mucho mejor las cosas en el ámbito energético que en Europa y que cuatro estados norteamericanos han “dado marcha atrás a la normativa desenfocada sobre autoconsumo”, ésa que el autor identifica con “lo que quieren hacer estos partidos (excepto el PP) en España”. Como cuestión previa destacan clamorosas omisiones respecto de la política energética norteamericana, tales como que el desarrollo de las renovables se ha financiado a través de los impuestos (curiosa postura de un autodefinido como liberal, que defiende que los costes de un producto no los pague el consumidor, sino el contribuyente), que el ‘fracking’ está causando enormes problemas medioambientales, además de verse seriamente afectado por los actuales bajos precios del petróleo o que el Fondo Monetario Internacional estima que las subvenciones a los combustibles fósiles ascienden a 5.300.000 millones de dólares anuales, que hacen pequeños los 135.000 millones de apoyo a las renovables que la Agencia Internacional de la Energía contabiliza a nivel internacional. Con estos mimbres, el economista nos previene del fomento de una nueva “burbuja” —yo me pregunto, ¿por dónde empezamos?— esta vez debida a que aquél que se pone un panel solar en su tejado para producir su propia electricidad, identificado con “el más rico”, quien tiene “chalet o suelo donde instalarlo y dinero para paneles solares”, es un insolidario al traspasar costes al más desfavorecido. Una norma tardía y restrictiva. Nada nuevo, por otra parte. Es la tesis que vienen defendiendo las compañías eléctricas en todo el mundo y que ha asumido en su totalidad el actual Gobierno español, que a solo 70 días de las pasadas elecciones generales tuvo la osadía de aprobar la normativa sobre autoabastecimiento de electricidad más restrictiva del mundo y que ha sido motivo de mofa en la prensa internacional. El Sr. Lacalle ensalza dos medidas que han puesto en marcha los cuatro estados mencionados y que nos pone como ejemplo de lo que debería ser “el autoconsumo de verdad”. Naturalmente, omite que más de 40 estados del mismo país han puesto en marcha mecanismos de balance neto de energía solar, lo que está disparando el volumen del mercado norteamericano. En España, a diferencia de la mayor parte de EEUU y muchos países del norte de Europa, ya hay una ‘cuota de conexión’, aquí llamada ‘término de potencia’ Las referidas medidas estrella son (i) poner cuotas de conexión a la red eléctrica y (ii) establecer tarifas horarias que valoran la energía al precio del mercado en cada momento. Es aquí donde mi extrañeza por las omisiones previas se convierte en estupor. Para empezar, resulta que en España, a diferencia de la mayor parte de EEUU y de muchos países del norte de Europa, ya hay una “cuota de conexión”, aquí llamada “término de potencia”, que carga con más de 50 € por kW contratado al año al consumidor doméstico (algo más del 30% de la factura de una familia tipo). Curiosamente, en la última legislatura, esta parte fija del recibo se ha más que duplicado, lo que ha provocado la frustración de muchos, que han visto cómo sus facturas se incrementaban a pesar de que su consumo estaba disminuyendo. La propia Agencia Internacional de la Energía en su informe...

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Vivienda | “A ver qué pasa con el autoconsumo, nadie quiere morder la mano de las eléctricas”

Posted by on Jun 16, 2016 in Vivienda |
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Vivienda | “A ver qué pasa con el autoconsumo, nadie quiere morder la mano de las eléctricas”

"A ver qué pasa con el autoconsumo, nadie quiere morder la mano de las eléctricas" Dos edificios de la Empresa Municipal de Transportes equipados con placas fotovoltaicas son los dos mayores proyectos de autoconsumo de la Comunidad de Madrid. Todas las fuerzas políticas menos PP y UPN se han puesto de acuerdo para impulsar el autoconsumo. La sede central de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid se encuentra en el sur de la ciudad, cerca de la M-30, uno de los cinturones que rodean la capital. Siguiendo esa via en dirección noreste, a unos 20 minutos, se llega a la zona de San Chinarro, donde se encuentra uno de sus talleres. Además de pertenecer a la EMT, ambos edificios tienen algo en común: en ellos se han implantado las dos instalaciones de autoconsumo más grandes que hay en la Comunidad de Madrid. Caos legal al aprobar el Gobierno dos normas opuestas sobre autoconsumo.En ambas, el autoconsumo supone aproximadamente un 10% del consumo energético del edificio. En el de la sede eso supone una potencia instalada de 53,01 kWh según consta en el registro de instalaciones de autoconsumo del Ministerio de Industria,Energía y Turismo; en el taller, asciende a los 99,51 kWh. Aunque son las más grandes de la Comunidad de Madrid, aún están lejos de la mayor instalación de autoconsumo fotovoltaico de nuestro país: se encuentra en Pontevedra y tiene una potencia instalada de 400 KWh. El proyecto es obra de Conersa, consultora en temas energéticos, que es la que ha instalado las placas fotovoltaicas en la cubierta de ambos edificios, destinadas al autoconsumo instantáneo pero manteniendo a su vez la conexión a la red eléctrica general. El objetivo es ahorrar en el consumo convencional y a su vez reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. El contrato comenzó en verano de 2015 y está previsto que dure hasta 2022, “si todo va bien”;, puntualiza Marta de la Cruz, jefa de desarrollo de negocio en el grupo Proingec, al que pertenece Conersa.Recuperar la inversión requiere más tiempo.En principio parece que es así, asegura de la Cruz. El del autoconsumo es uno más de los servicios que ofrece la empresa que consiguió el contrato público con la EMT, y en los meses transcurridos desde su resolución han cumplido lo ofertado y esperan que siga siendo así. Y eso que, en lo que se refiere a la legislación, la situación no es todo lo favorable que podría ser.”A causa de los cuantiosos peajes que impone el decreto de autoconsumo, el retorno de la inversión se prolonga mucho en el tiempo. La empresa terminará rentabilizando la inversión a largo plazo, pero nosotros, en lo que dure este contrato, habremos conseguido recuperar lo invertido, y poco más". A causa de los cuantiosos peajes que impone el decreto de autoconsumo, el retorno de la inversión se prolonga mucho en el tiempo.Aun así, la PYME reitera su apuesta por el autoconsumo como un empeño casi personal de los 43 empleados que la forman.”Parece mentira que con todos los recursos que tiene España, paguemos la electricidad tan cara: 25 céntimos el kWh en el entorno a doméstico, frente a los 14, por ejemplo que pagan en Francia”, lamenta. ¿Cuánto durará el decreto? La tendencia del autoconsumo eléctrico en nuestro país lleva varios meses atrapada en una situación de bloqueo que empieza a ser desesperante para el sector. Después de meses esperando una normativa que sacase al autoconsumo de la alegalidad, el gobierno aprobó su real decreto un par de meses antes de que se celebrasen las últimas elecciones. Se trataba de un texto más...

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