Servicios

gesdecom asesores servicios

Le ofrecemos los mejores servicios que dan garantía al buen funcionamiento de las comunidades de propietarios, aplicando las últimas modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal, y por la necesidad del mantenimiento y conservación de los edificios.

Más allá de la gestión económica, cada comunidad de vecinos en la actualidad requiere un servicio de gestión integral que aporte soluciones rápidas y eficaces a los conflictos del día a día de la comunidad.

GESDECOM ASESORES  se encarga de llevar a cargo una gestión responsable y transparente de todas las situaciones que se producen dentro de la comunidad.

Desde GESDECOM ASESORES  proporcionamos también servicios a particulares y empresas.

La decisión a la hora de contratar a un gestor suele estar condicionada por dos variables: precio y calidad del servicio.

Necesitas el mejor asesoramiento para poder mirar hacia el futuro. Siéntete respaldado al tomar las decisiones más importantes para tu negocio y comunidades de propietarios.

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Área económica – administrativa – laboral

  • Asesorar al Presidente o Junta Directiva de todas aquellas cuestiones, tanto económicas como de gestión o de contratación que convenga poner en conocimiento de la Comunidad de Propietarios.
  • Seremos parte de su comunidad
  • Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
  • Control de ingresos y gastos, y optimización de tesorería.
  • Control diario de la morosidad con seguimiento permanente telefónico y escrito.
  • Gestión de cobro de las cuotas comunitarias con reclamación por vía judicial si fuera necesario.
  • Elaboración de estados de cuenta.
  • Emisión y giro bancario de recibos.
  • Apertura y posteriores gestiones de la cuenta bancaria.
  • Optimización de recursos, disminución de costes financieros.
  • Archivo y custodia de la documentación de la Comunidad.
  • Convocatoria de Juntas, tanto ordinarias como extraordinarias.
  • Pago a acreedores y trabajadores.
  • Tramitación ante Organismos Oficiales.
  • Relaciones con las empresas de servicios, suministradores y proveedores.
  • Redacción de actas y certificados.
  • Ejecución y cumplimiento de los acuerdos adoptados.
  • Envío periódico al Presidente de la Comunidad de extracto contable detallando ingresos y gastos.
  • Gestión laboral, confección de nóminas y seguros sociales.
  • Liquidación y pago de impuestos, retenciones, tasas y arbitrios.
  • Y además, las facultades legalmente establecidas.
  • DESPACHO VITUAL ONLINE 24 HORAS en esta web.

Área jurídica

  • Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Ley Orgánica de Protección de Datos.
  • Ordenanza Municipal de Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Reclamaciones extrajudiciales y judiciales.
  • Apertura de expedientes de morosidad.
  • Reclamaciones iniciales a Organismos Públicos.
  • Mediación en conflictos entre propietarios.
  • Asesoramiento de la Comunidad de Propietarios en responsabilidad civil y seguros.
  • Gestiones que se realicen en tribunales en averiguación de información.
  • Redacción de documentos privados y minutas notariales.
  • Redacción de requerimientos, cartas, burofax y telegramas.
  • Redacción de Estatutos, Reglamentos Internos o Normas.
  • Tramitar todas las gestiones legales que afecten a la Comunidad.

Los asuntos judiciales se minutarán aparte, toda vez que la minutación de los mismos desvirtuaría cualquier presupuesto al depender éstos de la complejidad del asunto, la cuantía del mismo, el foro de actuación y la contratación de procuradores de los tribunales según los casos. La designación de estos asuntos será evidentemente facultad de la Asamblea de Propietarios o en su caso de la Junta Directiva, ofreciendo GESDECOM ASESORES la posibilidad de hacer uso de la contratación de sus asesores jurídicos a un coste competitivo.

Área de mantenimiento.

En este apartado GESDECOM ASESORES se compromete a velar por el correcto mantenimiento del edificio o complejo. Para ello controlaremos los servicios desempeñados por el personal que desarrolla labores en la Comunidad.

Serán siempre bien recibidas las sugerencias, reclamaciones y críticas de los vecinos, pues de ellas aprendemos y nos servimos para solucionar muchos problemas en beneficio de la Comunidad.

Para alcanzar este compromiso desde GESDECOM ASESORES realizaremos las siguientes gestiones:

  • Visitas rutinarias a las instalaciones de la Comunidad, con la frecuencia que sea necesaria.
  • Vigilar el estado de conservación, mantenimiento y limpieza.
  • Estudiar los servicios que precisan mejoría para rectificarlos, así como aquellos otros que se deban implantar o eliminar.
  • Solicitud de presupuestos para la realización de obras o reparaciones que fueran necesarias.
  • Contacto permanente con el personal que desarrolla tareas en la Comunidad.
  • Dinamizar la capacidad de trabajo del personal laboral, la iniciativa propia y el trabajo en equipo.
  • Control del presupuesto de mantenimiento y eficiencia del gasto.

Siniestros, incidencias y reparaciones

Se atenderán todos los avisos que puedan llegar a través de los propietarios, o del personal de la Comunidad, siendo la labor de GESDECOM ASESORES coordinar y gestionar todos los recursos necesarios, propios o externos, para proporcionar la solución más idónea, económica y efectiva para conseguir la más rápida solución del problema.

En GESDECOM ASESORES, cualquier tipo de siniestro, reclamación, queja o sugerencia es procesada mediante una moderna aplicación informática que crea una incidencia y le asigna un número de referencia permanente durante todo el proceso hasta que finalmente quede subsanada, así en todo momento podremos informarle del estado de reparación de esa incidencia. El proceso es el siguiente:

  • Alta de la incidencia.
  • Seguimiento del siniestro, si procede.
  • Solicitud del mejor presupuesto, si procede.
  • Asignación de operario o empresa encargada de la reparación.
  • Control y seguimiento permanente del desarrollo del trabajo hasta su finalización.
  • Confirmación del grado de satisfacción del propietario/s.
  • Cierre y archivo del expediente.

Control estadístico de consumos energéticos

Controlamos permanentemente el gasto a través de las facturas de consumos energéticos, proponiendo a la Comunidad, si es necesario, cambios tanto en los contratos de estos suministros como en los elementos que forman parte de la infraestructura energética del edificio o complejo, con la intención final de ser más eficientes.

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    • Asesoramiento Fiscal a empresas y particulares en general.
    • Asesoramiento beneficios fiscales de las empresas familiares.
    • Defensa ante inspecciones de Hacienda.
    • Reclamaciones contra actas de Inspección.
    • Recursos administrativos ante Inspección y Tribunal Económico-Administrativo y recursos contencioso-administrativos ante Tribunales ordinarios de Justicia.
    • Recursos contra comprobaciones de valores y liquidaciones complementarias.
    • Alta IAE SUMA y Obligaciones fiscales Hacienda (037).
    • Declaración trimestral IVA modelos 303, 370, 320 y 330. Declaración IVA no periódica (modelo 309).
    • Resumen anual IVA + 4º trimestre modelo 390.
    • Declaraciones trimestral Pago fraccionado Renta modelos 130 y 131.
    • Declaración trimestral Retenciones alquileres modelos 115.
    • Resumen anual Retenciones alquileres + 4º trimestre modelo 195.
    • Declaración modelo 347 operaciones.
  • Declaración recapitulativa de operaciones intracomunitarias (modelo 349).
  • Certificado propietarios retención alquiler para Renta.
  • Declaración de Renta y Patrimonio.
  • Recurso económico-administrativos.
  • Recursos de reposición Hacienda.
  • Atención cartas y requerimientos de Hacienda.
  • Inspecciones Módulos.
  • Impuesto de Sociedades.
  • Impuesto de Sucesiones.
  • Redacción cuadernos particionales.
  • Deposito cuentas anuales.
  • Registro Mercantil Libro registro informatizado de facturas recibidas y de bienes de inversión para actividades en Módulos.
  • Contabilidad informatizas.

gesdecom asesores tráfico

 

GESDECOM ASESORES cubre todas las gestiones relacionadas con sus vehículos o sus licencias. Entre las más comunes destacan:

– Matriculaciones – Importaciones – Transferencia y Transferencia con cambio de matrículas – Rehabilitaciones – Históricos – Cambio de domicilio – Duplicados Permiso Circulación – Duplicados Licencia de Circulación – Bajas Placas Turísticas, de Prueba y Transporte – Informes de Jefatura de Tráfico
Permisos de conducir:
– Carnet Internacional – Renovación, canje y duplicado permiso de conducir – Renovación y duplicado Licencia de conducir – Cambio de domicilio
 

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Suma Gestión Tributaria:

– Altas-Bajas IAE (Impuesto de Actividades Económicas) – Certificados negativos deudas – Cambio titular IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) – Recursos
Certificados varios:
– Penales – Nacimiento – Defunción – Últimas voluntades.
Hacienda: 
– Altas-Bajas obligaciones fiscales – Certificados – Atención requerimientos – Aplazamientos recursos
Registros:
– Tramitación escrituras – Notas simples y certificaciones registrales

gesdecom asesores seguros

 

GESDECOM ASESORES le ofrece un amplio catálogo de seguros a medida de particulares y empresas.

Ofrecemos asesoramiento en temas financieros y de seguros, realizando un estudio integral de todas sus pólizas actuales sin compromiso alguno, con el fin de orientarle hacia cuales son los productos que se ajustan a sus necesidades y por supuesto, siempre tratando de conseguir mejoras económicas. Confíe en nuestra profesionalidad para garantizar las mejores coberturas, siempre reales y ajustadas a sus necesidades.

Nuestros principales productos son:

– Familia.

– Ahorro.

– Negocio.

– Bienes.